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捷正公司針對高科技園區廠商之特性，以營造生產、生活與生態之三生環境，設定六大服務體系， 分別是： |
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1. 公有建物財產代管 |
2. 設備與環境維護 |
3. 防災與保全 |
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4. 郵政代辦所業務 |
5. 生活機能便利服務 |
6. 休閒娛樂相關服務 |
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| 為增進園區員工之生活機能便利性，捷正公司特別針對園區服務機能上，規劃無人銀行、郵政服務、快遞服務與商務中心； |
| 在生活機能部分，規劃有傳統美食街、主題生活區、便利商店及主題餐廳等進駐園區。 |
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| 在南港園區二期的空間裡，另外完整呈現休閒與運動的生活空間，讓園區的員工 享有更成熟的生活機制。高品質的多媒體視 |
| 訊會議中心，提供園區與一般民眾舉辦記者會、研討會、產品發表會與電影欣賞等活動。南港軟體園區服務中心一直積極的經營 |
| 園區的人文環境，不定期舉辦各種主題活動及展覽，如未婚聯誼、廠商座談會、汽車展、圖書及爵士樂展等，廣受熱烈迴響。 |
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物業管理事業體系 |
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樓管基本服務 |
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| 1. 門禁停管設備之操作維護 |
2. 門禁停管設備之定期檢修 |
3. 清潔之定期維護 |
4. 景觀工程維護保養 |
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| 5. 安全不定時巡邏 |
6. 門禁開放及停車卡片設定 |
7. 裝璜施作之作業配合 |
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機電基本服務 |
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| 1. 機電設施之操作維護 |
2. 機電設施之定期保養 |
3. 專有區域之溫度調整設定 |
4. 專有區域燈具換裝作業 |
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| 5. 裝璜施作之作業配合 |
6. 園區機電問題之協調及咨詢 |
7. 專有區域空調及控制系統故障之檢測 |
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工程機電事業體系 |
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停車管理業務 |
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| 1. 停車管理業務 |
2. 多段型停車設備 |
3. 箱形循環式 |
4. 電梯式、循環式、梳形停車塔 |
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5. 平面往復式 |
6. 汽車升降機 |
7. 停車塔規劃、設計、製造、安裝、維保業務 |
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工程機電業務 |
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| 1. 水電工程安裝施工與保養維修 |
2. 消防工程安裝施工與保養維修 |
3. 廣播監視安裝施工與保養維修 |
4. 空調工程安裝施工與保養維修 |
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| 5. 發電機設備保養維修 |
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智能物業事業體系 |
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| 1. 場域智能清潔消毒服務規劃諮詢 |
2. 中/大型商用清潔消毒機器人銷售 |
3. 中/大型商用清潔消毒機器人租賃 |
4. Ecobot系列機器人使用教育訓練服務 |
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| 5. Ecobot系列機器人維護保固服務 |
6. 其他智能化設備規劃與導入服務 |
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